港股异动｜内房、物管股集体回落 7月百强开发商销售额跌幅扩大 3季度销售复苏仍有待政策效果明朗

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智通财经获悉，内房、物管股早盘集体回落，截至发稿，恒大物业(06666)跌49.57%，报1.16港元；美的置业(03990)跌3.43%，报7.31港元；合景悠活(03913)跌3.09%，报0.94港元；新城悦服务(01755)跌2.59%，报4.89港元。

交银国际表示，根据克尔瑞的初步数据，在7月传统淡季加上销售气氛复苏不确定，7月中国前百开发商合同销售额（全口径）由6月6,014亿元（人民币，下同）环比下跌36.6%至3,810亿元。7月中共中央政治局以及国务院会议释放积极信号，该行预计后续核心一/二线城市可能有支持需求端的政策出台。如是，则有助4季度销售势头回稳。但3季度销售复苏仍有待政策效果明朗。

花旗指出，内地物业管理行业发展未见转向，盈利仍然受压，预计今年上半年盈利将下跌5%，收入则估计增长12%，当中物管及社区增值服务料增长18%及10%，但期内将受到广告及拎包入住服务业务所拖累。该行又指，上半年物管商业绩表现或未如理想，加上投资者的持续担忧，认为第二季行业股价将仍然波动。